Vaca Muerta y la posibilidad de un nuevo horizonte inmobiliario

Añelo, el epicentro de las operaciones en Vaca Muerta, se está convirtiendo en un destino clave para la inversión inmobiliaria. Según Eduardo Bagnato, director de emprendimientos de Toribio Achával, la demanda de camas en Añelo supera actualmente en un 40% la capacidad disponible, considerando el nivel de operación actual, que representa apenas un tercio del potencial esperado. Esta situación subraya la necesidad insatisfecha de nuevas propiedades y servicios en la zona.

En respuesta a esta demanda, varios proyectos inmobiliarios están floreciendo en Añelo. Un ejemplo destacado es Álamos, una propuesta de la firma rosarina ZLT. Este proyecto ofrece viviendas completamente equipadas y una gama de servicios integrales, incluyendo administración, mantenimiento, seguridad y una infraestructura superior a otros desarrollos en la zona. Álamos se presenta como el primer proyecto de usos múltiples en Añelo, con un masterplan que incluye 60 casas ya vendidas, un condominio de 54 departamentos en su segunda etapa, y una futura fase que contará con un hotel, oficinas, locales comerciales y más departamentos. Las unidades están valoradas en US$ 130.000 y prometen una renta anual superior al 10%.

Luis Laorden y Gino Zavanella, directores de ZLT, destacan el orgullo y la responsabilidad que conlleva desarrollar un emprendimiento de tal escala y calidad, en sintonía con las empresas que operan en la región. La segunda etapa del proyecto, que está siendo desarrollada en colaboración con CITITEK, se completará en diciembre de 2024.

Otro notable desarrollo es el de Toribio Achával, que comercializa dos proyectos clave en la región. El primero es Altos Neuquinos, un complejo residencial de casi 300 unidades, con una modalidad de pool de renta que simplifica la administración de los inmuebles. El octavo módulo del proyecto, que ofrece 44 departamentos de dos ambientes, está actualmente en venta con precios de US$ 75.000 y opciones de financiación atractivas. Los primeros módulos están operativos y el séptimo está próximo a entregarse.

Además, Toribio Achával está detrás de Añelo Land, un emprendimiento desarrollado por ASPA, que incluye siete edificios con un total de 252 unidades funcionales. Este proyecto destaca por su sistema de hormigón premoldeado y ofrece unidades de 28 m2 con kitchenette y baño completo. El anticipo para adquirir una unidad es de aproximadamente US$ 25.000, con saldo en cinco cuotas fijas en dólares.

Soldati también ha marcado su presencia en Añelo con Añelo Nuevo, una urbanización residencial en colaboración con Acindar. Este proyecto incluye un paseo comercial y unidades sustentables construidas con hormigón armado. Con más de 300 unidades vendidas en la primera etapa, Soldati ofrece precios de contado a partir de US$ 78.000 y una renta mensual proyectada desde los $ 940 mil pesos, lo que representa una rentabilidad superior al 10% anual en dólares.

El continuo crecimiento de la actividad petrolera en Vaca Muerta está impulsando una demanda de viviendas en la región, consolidando a Añelo como un emergente polo de desarrollo inmobiliario. Este fenómeno no solo está transformando el paisaje urbano, sino que también está creando oportunidades únicas para inversores y empresas que buscan aprovechar el potencial de esta dinámica región.

El panorama inmobiliario en Vaca Muerta también refleja un cambio en las necesidades habitacionales, impulsado por la llegada de nuevos residentes y trabajadores temporales que buscan un entorno cómodo y funcional. La rápida expansión de la actividad petrolera ha llevado a la construcción de proyectos de gran envergadura, como se observa en la diversidad de ofertas que van desde condominios modernos hasta complejos residenciales con servicios integrales. Este auge no solo está dando forma a un nuevo perfil urbano en Añelo, sino que también está atrayendo a desarrolladores e inversores que reconocen el potencial de crecimiento sostenido en la región.

A medida que Vaca Muerta continúa evolucionando, la inversión inmobiliaria se presenta como una estrategia clave para capitalizar el crecimiento económico y poblacional de la zona. La demanda sostenida y el desarrollo de proyectos innovadores están posicionando a Añelo como un destino atractivo para aquellos que buscan aprovechar las oportunidades en un mercado en expansión. Con una infraestructura en constante mejora y una oferta diversificada, la región promete seguir siendo un centro neurálgico para el desarrollo inmobiliario en los próximos años, consolidándose como un punto de interés estratégico en el mapa de inversiones.