La propuesta llega de la mano de Crowdium, plataforma de inversiones colaborativas, que lanzó el proyecto Next Neuquén, un desarrollo inmobiliario de usos mixtos que permite participar con montos desde aproximadamente 1 millón de pesos, a través de un esquema de crowdfunding financiero.
El proyecto apunta a captar la demanda habitacional y corporativa que genera la expansión de la industria energética, especialmente de profesionales, técnicos y cuadros gerenciales vinculados al complejo de Oil & Gas. Según estimaciones del sector, Neuquén exhibe hoy algunas de las tasas de ocupación más altas del país y valores de alquiler que, en segmentos corporativos, se ubican en máximos históricos.
Inversión inmobiliaria con acceso flexible
A diferencia del modelo tradicional de inversión en ladrillos, Next Neuquén propone un esquema de participación fraccionada mediante cuotapartes dentro de una estructura fiduciaria. Esto permite que pequeños y medianos ahorristas accedan a un activo inmobiliario de gran escala sin necesidad de adquirir una unidad completa.
De acuerdo con la información difundida por la plataforma, el proyecto prevé un horizonte de salida de 24 meses, con una rentabilidad total estimada de entre 24% y 28% en dólares. A su vez, incorpora una estrategia de renta temprana: los inversores recibirían un pago trimestral equivalente al 1% en dólares, desde la adquisición y durante el período de obra, lo que permite generar ingresos mientras el activo se revaloriza.
Como incentivo adicional, Crowdium anunció un cashback del 3% en dólares para quienes ingresen durante la etapa inicial de fondeo, beneficio que se acredita al cierre del proceso y que, según la compañía, corresponde a la fase de mayor retorno potencial del proyecto.
Seguridad jurídica y desarrollador
El esquema de inversión se instrumenta a través de un fideicomiso, con auditoría y trazabilidad de los fondos, un aspecto central para mitigar riesgos en proyectos de alta expansión. En cuanto a la ejecución, el desarrollo está a cargo de NLK Capital, una firma con experiencia en edificios residenciales, barrios privados y proyectos “build to suit” orientados a usuarios corporativos.
Desde Crowdium señalaron que la selección del proyecto se basó en la trayectoria del desarrollador y en la localización estratégica dentro de una zona de crecimiento urbano vinculada al desarrollo de la cuenca neuquina.
Un nuevo perfil de refugio inversor
En un escenario de volatilidad financiera y cambios en los precios relativos, la combinación entre real estate y crowdfunding aparece como una alternativa para canalizar el ahorro hacia activos reales, asociados a uno de los motores más robustos de la economía argentina.
Next Neuquén se inscribe así en una tendencia más amplia: la búsqueda de instrumentos que permitan transformar el ahorro inmovilizado en inversión productiva, aprovechando el ciclo expansivo de Vaca Muerta y su impacto directo sobre el mercado inmobiliario de Neuquén. Quienes deseen participar pueden crear un perfil sin costo en la plataforma y acceder a la información completa del proyecto.
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