El proyecto, impulsado por EVERHAUS®, unidad de Ecosan, acaba de inaugurar Cuarzo I, que ya se encuentra 100% vendido y plenamente integrado al ecosistema operativo de la Cuenca Neuquina, confirmando el interés del mercado por este tipo de soluciones.
A diferencia del formato hotelero tradicional, Cuarzo fue concebido desde su origen como alojamiento corporativo exclusivo, orientado a técnicos, ingenieros, mandos medios y profesionales vinculados a la industria del Oil & Gas, bajo contratos de mediano y largo plazo.
El trasfondo del proyecto está directamente vinculado al crecimiento sostenido de Vaca Muerta, que transformó a Añelo en uno de los polos productivos más dinámicos del país y dejó en evidencia una problemática estructural: la escasez de vivienda adecuada para la demanda corporativa.
En ese escenario, Cuarzo se posiciona como una respuesta concreta y profesional, priorizando cercanía operativa, funcionalidad, servicios y previsibilidad, atributos clave para las empresas que operan de forma permanente en la región.
Además de su impacto operativo, el desarrollo introduce un nuevo paradigma de inversión inmobiliaria, basado en unidades que integran un pool de rentas corporativas, administrado de forma centralizada por un operador profesional.
Este esquema permite a los inversores acceder a ingresos pasivos en dólares, sin gestión directa ni exposición a la rotación individual de inquilinos, un diferencial frente al real estate residencial tradicional.
“El crecimiento de Vaca Muerta no es coyuntural, es estructural, y cuando una actividad se consolida lo primero que necesita es infraestructura habitacional confiable y escalable”, señaló Juan Pablo Rudoni, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción Modular Industrializada y de Ecosan.
Tras el éxito de Cuarzo I, la desarrolladora ya puso en marcha Cuarzo II, un nuevo complejo de 96 unidades modulares totalmente equipadas, actualmente en etapa de construcción y comercialización.
Cuarzo II contempla una inversión desde US$ 115.000 por unidad, con retornos estimados en un rango del 7% al 9% anual en dólares, y potencial de alcanzar rentabilidades superiores en el mercado de alquileres corporativos de Añelo, según proyecciones del sector.
El interés inversor se explica por una combinación de factores: la escasez estructural de vivienda, la permanencia de las empresas en la zona y una demanda corporativa que no responde a ciclos cortos, sino a un desarrollo energético de largo plazo.
Desde el punto de vista constructivo, Cuarzo se apoya en la arquitectura modular industrializada, con un sistema OffSite que permite ejecutar más del 80% de la obra en planta, reduciendo plazos, desvíos de costos y mejorando la eficiencia energética.
Ecosan cuenta con más de 29 años de trayectoria y más de 3 millones de metros cuadrados construidos, aportando respaldo técnico y previsibilidad a un proyecto que requiere velocidad de ejecución y calidad sostenida.
Con el desarrollo de Cuarzo, Everhaus y Ecosan consolidan una nueva categoría de activo inmobiliario, alineada con las tendencias globales del real estate productivo y diseñada para capitalizar, de manera profesional y escalable, el crecimiento de Vaca Muerta.
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