El m2 en NQN cotiza al nivel de CABA (como en Mataderos o Flores)

Un estudio realizado por la consultora Serinco reveló que existe una gran disparidad en la cotización de las diferentes regiones de nuestro país. Zonas de Capital Federal son las más caras del mercado y el interior se muestra como el mercado más accesible para la compra de inmuebles usados. En Neuquén el precio del m2 oscila entre los U$S1200 y U$S1800.

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Dentro del territorio argentino es imposible establecer un precio uniforme para la cotización de propiedades usadas. Hay lugares que resultan imprescindibles para precisar las cifras de casas y departamentos. Esto es así ya que existen diferencias abismales entre los costos de inmuebles en Capital Federal, GBA y el interior del país.

Lucas Desalvo, supervisor de negocios corporativos de Serinco, admitió que “Si bien hay valores que se encuentran altos, la realidad es que hay cierta estabilidad cambiaria, por lo cual los propietarios prefieren esperar antes de rebajar” haciendo alusión a la especulación de los dueños a la hora de vender sus inmuebles.

Federalizando el informe y haciéndolo extensivo a todo el territorio nacional, se puede observar que el punto más caro es Comodoro Rivadavia. Esto, se debe a que es un sector en el que la actividad petrolera prevalece por sobre las demás, y los sueldos y calidad de vida son más elevados.

En el caso particular de localidades del sur de nuestro país, casos como Neuquén o Bariloche poseen un valor aproximado de U$S1850 por m2 promedio. Como en el caso anterior, se debe generalmente al valor de la calidad de vida y salarios percibidos. También se suma un factor de suma importancia como lo es formar parte de territorios y destinos turísticos de nuestro país.

José Rozados, del portal Reporte Inmobiliario, sostuvo que el promedio de valor de la totalidad de provincias en su conjunto, alcanza los U$S1330 por unidad de superficie. Estos datos son alcanzados considerando departamentos estándar de 2 y 3 ambientes usados que se encuentran en zonas céntricas de cada localidad.

Cotizaciones de departamentos usados

CABA

BARRIO
VALOR MÍNIMO POR M2
VALOR MÁXIMO POR M2
Puerto Madero
U$S 3850
U$S 5050
Palermo
U$S 2450
U$S 3250
Belgrano
U$S 2250
U$S 2950
Flores
U$S 1450
U$S 1850
Mataderos
U$S 1150
U$S 1500
GBA
LOCALIDAD
VALOR MÍNIMO POR M2
VALOR MÁXIMO POR M2
Vicente López (norte)
U$S 1700
U$S 2900
Pilar (norte)
U$S 1700
U$S 2200
Tigre (norte)
U$S 1600
U$S 2200
San Martín (norte)
U$S 1350
U$S 2100
Castelar (oeste)
U$S 1200
U$S 1950
INTERIOR
PROVINCIA
VALOR MÍNIMO POR M2
VALOR MÁXIMO POR M2
Comodoro Rivadavia
U$S 1500
U$S 2200
Mar del Plata
U$S 1400
U$S 2000
Neuquén
U$S 1200
U$S 1800
San Miguel de Tucumán
U$S 990
U$S 1400
Córdoba Capital
U$S 800
U$S 1300

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