Dentro del territorio argentino es imposible establecer un precio uniforme para la cotización de propiedades usadas. Hay lugares que resultan imprescindibles para precisar las cifras de casas y departamentos. Esto es así ya que existen diferencias abismales entre los costos de inmuebles en Capital Federal, GBA y el interior del país.
Lucas Desalvo, supervisor de negocios corporativos de Serinco, admitió que “Si bien hay valores que se encuentran altos, la realidad es que hay cierta estabilidad cambiaria, por lo cual los propietarios prefieren esperar antes de rebajar” haciendo alusión a la especulación de los dueños a la hora de vender sus inmuebles.
Federalizando el informe y haciéndolo extensivo a todo el territorio nacional, se puede observar que el punto más caro es Comodoro Rivadavia. Esto, se debe a que es un sector en el que la actividad petrolera prevalece por sobre las demás, y los sueldos y calidad de vida son más elevados.
En el caso particular de localidades del sur de nuestro país, casos como Neuquén o Bariloche poseen un valor aproximado de U$S1850 por m2 promedio. Como en el caso anterior, se debe generalmente al valor de la calidad de vida y salarios percibidos. También se suma un factor de suma importancia como lo es formar parte de territorios y destinos turísticos de nuestro país.
José Rozados, del portal Reporte Inmobiliario, sostuvo que el promedio de valor de la totalidad de provincias en su conjunto, alcanza los U$S1330 por unidad de superficie. Estos datos son alcanzados considerando departamentos estándar de 2 y 3 ambientes usados que se encuentran en zonas céntricas de cada localidad.
Cotizaciones de departamentos usados
CABA
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BARRIO
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VALOR MÍNIMO POR M2
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VALOR MÁXIMO POR M2
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Puerto Madero
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U$S 3850
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U$S 5050
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Palermo
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U$S 2450
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U$S 3250
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Belgrano
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U$S 2250
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U$S 2950
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Flores
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U$S 1450
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U$S 1850
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Mataderos
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U$S 1150
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U$S 1500
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LOCALIDAD
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VALOR MÍNIMO POR M2
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VALOR MÁXIMO POR M2
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Vicente López (norte)
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U$S 1700
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U$S 2900
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Pilar (norte)
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U$S 1700
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U$S 2200
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Tigre (norte)
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U$S 1600
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U$S 2200
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San Martín (norte)
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U$S 1350
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U$S 2100
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Castelar (oeste)
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U$S 1200
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U$S 1950
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PROVINCIA
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VALOR MÍNIMO POR M2
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VALOR MÁXIMO POR M2
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Comodoro Rivadavia
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U$S 1500
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U$S 2200
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Mar del Plata
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U$S 1400
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U$S 2000
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Neuquén
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U$S 1200
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U$S 1800
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San Miguel de Tucumán
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U$S 990
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U$S 1400
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Córdoba Capital
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U$S 800
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U$S 1300
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