Impulsado por Grupo Edisur, a través de su unidad constructiva Cititek, y desarrollado por ZLT, el emprendimiento está ubicado en Añelo, el epicentro operativo de la actividad petrolera no convencional.
Vaca Muerta se extiende por más de 35.000 kilómetros cuadrados entre Neuquén, Río Negro, La Pampa y Mendoza, y alberga la segunda reserva mundial de gas y la cuarta de petróleo no convencional. Aunque su potencial es enorme, actualmente solo una porción reducida está en explotación, lo que anticipa décadas de crecimiento e inversiones.
Ese dinamismo impacta directamente en Añelo, localidad ubicada a unos 100 kilómetros de la ciudad de Neuquén, donde diariamente trabajan alrededor de 30.000 operarios vinculados a la industria hidrocarburífera. Sin embargo, la infraestructura habitacional actual resulta insuficiente frente a la demanda.
La escasez de viviendas obliga a miles de trabajadores a trasladarse diariamente desde otras ciudades, generando altos costos logísticos para las empresas y mayores riesgos operativos. Esta brecha entre oferta y demanda es el eje sobre el que se estructura la propuesta de Álamos.
El proyecto se desarrolla en el kilómetro 158 de la ruta provincial 17, sobre un predio de 2 hectáreas con más de 11.000 metros cuadrados en construcción. Está orientado a brindar soluciones habitacionales a empresas que operan en Vaca Muerta, bajo un modelo de renta corporativa.
Álamos cuenta con dos etapas ya finalizadas y entregadas, mientras que la tercera se encuentra en construcción con entrega prevista para 2026. El complejo está compuesto por departamentos de uno y dos dormitorios completamente equipados y listos para alquilar.
Cada unidad incluye estacionamiento, provisión de ropa blanca e internet, lo que facilita su uso inmediato por parte de compañías petroleras que requieren alojamiento para su personal.
El emprendimiento ofrece además infraestructura integral acorde a las exigencias del sector energético: calles asfaltadas con cordón cuneta y veredas, espacios verdes parquizados, alumbrado público, cerco perimetral, seguridad las 24 horas y redes propias de agua y cloacas.
Uno de los diferenciales del proyecto es su sistema constructivo off site, desarrollado por Cititek, que permite fabricar el 90% de las unidades en planta industrial y solo el 10% en obra. Este método optimiza tiempos, mejora la calidad y reduce el impacto ambiental.
Gracias a este sistema, es posible entregar 54 departamentos en un plazo estimado de seis meses, garantizando eficiencia y previsibilidad en los cronogramas.
La operatoria para el inversor se estructura a través de un Fideicomiso de Administración gestionado por ZLT, que se encarga de la firma de contratos con las empresas, mantenimiento de las unidades, provisión de servicios y rendición mensual de cuentas.
Cada mes se realiza una liquidación detallada de ingresos y egresos, distribuyendo el resultado entre los inversores según su participación en el pool de renta, sin necesidad de intervención directa en la gestión.
Con una demanda habitacional creciente y perspectivas de expansión sostenida en Añelo, donde se proyecta que la población laboral podría alcanzar los 90.000 trabajadores en los próximos años, Álamos se posiciona como una alternativa inmobiliaria alineada al crecimiento estructural de Vaca Muerta y al desarrollo energético de la región.
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