Uno de los momentos más destacados fue el panel "Neuquén 2050", que convocó a especialistas para debatir propuestas orientadas a proyectar una ciudad más integrada, eficiente y planificada. La moderación estuvo a cargo de Lucas Albanesi, gerente comercial de Gran Valle Negocios y del Distrito Industrial Río Neuquén.
Participaron del panel el arquitecto Adolfo Albanesi, referente en planificación territorial y uno de los impulsores del Plan Urbano Ambiental de la ciudad; Diego López de Murillas, presidente del Colegio de Arquitectos de Neuquén, con amplia trayectoria en ordenamiento urbano; y Roberto Rezzónico, desarrollador inmobiliario especializado en proyectos residenciales en altura en el centro de Neuquén.
Durante su exposición, Lucas Albanesi presentó una ponencia titulada "Parques industriales como motor de crecimiento", en la que abordó el nuevo perfil de inversores productivos, el auge de la renta industrial y el rol estratégico de los parques para diversificar la matriz económica regional. Su análisis se centró en el cambio de dinámica empresarial que vive la provincia.
El disertante explicó que, ante el amesetamiento de la actividad del oil and gas, las empresas tienden a alquilar espacios antes que comprarlos. Esto genera una oportunidad para los desarrolladores, que pueden responder a esa demanda con galpones y oficinas disponibles para renta. Según estimó, los retornos por alquilar naves industriales pueden ser entre 3 y 4 veces mayores a los del mercado residencial.
La temática despertó el interés de los asistentes, conformados por desarrolladores, urbanizadores, martilleros, arquitectos, representantes del sector público y privado, y actores institucionales. Se abordaron también temas como la planificación a largo plazo, la infraestructura necesaria para acompañar el crecimiento y los marcos regulatorios para ordenar el desarrollo urbano.
En el panel, Adolfo Albanesi insistió en la necesidad de actualizar los instrumentos de planificación con participación activa de la ciudadanía y el sector técnico. Subrayó que los planes urbanos no deben ser documentos estáticos, sino herramientas dinámicas que se adapten a los cambios sociales, económicos y ambientales.
Por su parte, Diego López de Murillas remarcó la importancia de pensar una ciudad compacta, con densificación inteligente, espacios públicos de calidad y servicios distribuidos de forma equitativa. Aseguró que el desafío es transformar el crecimiento desordenado en una expansión planificada con identidad y sentido colectivo.
Roberto Rezzónico compartió su experiencia como desarrollador en el centro neuquino, y detalló los factores que inciden en la viabilidad de proyectos residenciales en altura. Enfatizó que es clave contar con previsibilidad normativa, acceso al financiamiento y articulación con el municipio para facilitar inversiones a largo plazo.
El congreso también sirvió como punto de encuentro para analizar las tendencias que se avecinan en el sector inmobiliario, en un contexto de transformación tecnológica, nuevas demandas habitacionales y reconfiguración del mercado por la coyuntura económica nacional.
Los organizadores destacaron el valor de estos espacios para construir una visión estratégica de largo plazo, más allá de los ciclos políticos y económicos. El objetivo, coincidieron, es avanzar hacia una Neuquén más resiliente, inclusiva y preparada para los desafíos del siglo XXI.
La edición 2025 del Congreso Inmobiliario de Neuquén dejó como saldo una agenda abierta de trabajo colaborativo, que continuará con futuras instancias de articulación entre los distintos actores involucrados en el desarrollo de la provincia.
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