El emprendimiento se concretará mediante una alianza con Bosque de Lumas S.A., un grupo empresario del que forman parte referentes del sector tecnológico y financiero, entre ellos Martín Migoya. El proyecto, denominado “El 12”, prevé una inversión estimada de entre US$ 250 y US$ 300 millones y marca el primer desembarco de Costantini en la Patagonia.
Villa La Angostura atraviesa un proceso de transformación sostenida. En los últimos años dejó de ser exclusivamente un destino turístico para consolidarse como una ciudad elegida para residir de manera permanente. Con una población cercana a los 15.000 habitantes, casi el doble que hace seis años, la demanda de viviendas supera ampliamente a la oferta disponible, presionando sobre los valores inmobiliarios y la infraestructura urbana.
En ese contexto, “El 12” se desarrollará sobre más de 200 hectáreas, lindero al barrio El 11, y contempla la construcción de entre 450 y 500 unidades habitacionales, con una superficie total edificada estimada entre 45.000 y 60.000 metros cuadrados. El foco estará puesto en viviendas pensadas principalmente para residentes permanentes de la localidad, aunque también se proyecta un componente turístico y comercial.
El masterplan incluye, además de las unidades residenciales, espacios comerciales de cercanía, amplias áreas verdes, un centro cultural y sectores de uso público. Uno de los ejes centrales será un paseo tipo costanero, emplazado en una zona de bosque protegido con vistas al lago, que buscará integrarse a la vida cotidiana de la ciudad y convertirse en un nuevo atractivo urbano y turístico.
Desde las empresas impulsoras destacan que el objetivo es lograr un equilibrio entre crecimiento urbano, preservación ambiental y calidad de vida. El proyecto propone una integración armónica entre naturaleza, arte y espacio público, en línea con la identidad paisajística de la cordillera neuquina.
Consultatio aportará su experiencia en el diseño urbanístico, las definiciones estratégicas, el perfil cultural del emprendimiento y los lineamientos de comercialización. La expectativa es que el barrio alcance un grado avanzado de consolidación en un plazo de entre tres y cinco años, acompañando el crecimiento sostenido de Villa La Angostura y reforzando su posicionamiento como uno de los polos residenciales y turísticos más dinámicos de la Patagonia.