De acuerdo con un informe de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Fehgra), entre 2020 y 2025 el mercado informal de alojamientos temporarios en la ciudad aumentó un 50% anual compuesto, lo que implica que cada año se incrementó un 50% respecto del anterior.
La Ahgsma sostiene que este crecimiento genera competencia desleal para los prestadores habilitados y plantea riesgos para los turistas, al no existir garantías de cumplimiento de normas de seguridad, calidad y fiscalización.
En esta nueva campaña, la entidad realiza un repaso de los hitos alcanzados a lo largo de sucesivas gestiones, como la creación del registro de casas y departamentos para uso turístico, acompañado de un cuadro de sanciones para quienes incumplan la normativa.
También se destaca la aprobación de la ordenanza 13.393/21 y su ampliatoria 13.708/22, que establecen las bases legales para la regulación de esta actividad y la obligación de inscripción de los prestadores.
Pese a estos avances, la asociación advierte que la falta de acción por parte de las autoridades impide que se logren los resultados esperados, ya que las normativas no se aplican de manera efectiva.
Desde la Ahgsma se remarca que el Concejo Deliberante local declaró la emergencia habitacional, una medida que refleja la necesidad de ordenar el uso de viviendas en el destino y priorizar el acceso a alquileres permanentes para residentes.
La aplicación estricta de la legislación vigente, sostienen, no solo beneficiaría al sector turístico sino a la comunidad en su conjunto, al generar mayores ingresos impositivos y ampliar la disponibilidad de inmuebles para uso habitacional.
El impacto social de la informalidad se refleja en tres aspectos clave: menor recaudación para el Estado, saturación de los servicios públicos y profundización de la crisis habitacional.
La asociación subraya que los alojamientos informales no contribuyen en la misma medida que los habilitados al sostenimiento de la infraestructura y los servicios que demanda el turismo en la ciudad.
Asimismo, advierte que la saturación de la infraestructura urbana, especialmente en temporada alta, afecta tanto a los visitantes como a los habitantes de San Martín de los Andes, comprometiendo la calidad de vida y la experiencia turística.
Para la Ahgsma, la regulación efectiva de los alojamientos temporarios requiere la coordinación entre el municipio, los organismos provinciales y las entidades del sector privado, garantizando un control sostenido y sanciones efectivas para quienes operen fuera del marco legal.
Los alojamientos habilitados que deseen asociarse a la Ahgsma pueden comunicarse por WhatsApp al 294 436-4522, sumándose a una red que trabaja por la formalidad, la calidad y el desarrollo equilibrado del turismo en la ciudad.