La construcción de casas en desventaja: En Neuquén se construye el doble de m2 para edificios que en viviendas unifamiliares

(Por Natali Ruiz de Galarreta) Durante el año pasado, el índice de construcción en la ciudad de Neuquén mostró un dato curioso: los metros cuadrados aprobados para construir viviendas multifamiliares casi duplicaron a los de las casas unifamiliares.

Image description
Image description

Las cifras se dieron a conocer a partir de un informe del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Neuquén, en donde se detalla que durante el 2018 se pidieron permisos de dirección técnica para un total de 147.497,95 m2 en la capital neuquina. De éstos, 53.815,27 m2 corresponden a la construcción de viviendas unifamiliares, y los restantes 93.682,68 m2 a multifamiliares.

“Las estadísticas muestran que en general se ha mantenido el nivel de construcción de los últimos años, lo cual no es malo, ante la caída que se ve en el resto del país. Neuquén en eso se ha comportado como una isla”, indicó el presidente de la Mesa Provincial del Colegio de Arquitectos, Diego López de Murillas, en diálogo con IN Neuquén.

Pero lo que sí ha mermado es el porcentaje total que se destina a la construcción de viviendas unifamiliares. “En relación con los edificios bajó totalmente la vivienda unifamiliar, que es la que suele depender del Estado o de líneas de crédito, que no anduvieron bien acá”, sostuvo Murillas.

Resaltó que el factor clave de la caía está relacionado con el encarecimiento en términos reales de los créditos hipotecarios UVA, que son la médula espinal de este tipo de construcciones.

Y en segunda instancia, está la dificultad del acceso a un terreno dentro de los límites de la ciudad. “El acceso a la tierra es muy dificultoso, porque Neuquén tiene unos precios muy caros para las familias. De todos casos, se venden principalmente para las constructoras, por lo que el mercado mantiene los precios altos”, agregó.

Es así que si bien el nivel de edificación en la provincia se mantiene amesetado en comparación con los índices del 2016, una arista que se destaca es el alza que experimentan los grandes proyectos multifamiliares.

Al respecto de los números de los proyectos, que son aquellos que fueron aprobados durante el 2018 pero a construirse a partir de este año, los datos muestran la misma tendencia: 60.689,1 m2 fueron aprobados para la construcción de casas, mientras que 147.609,43 m2 serán destinados a las construcciones multifamiliares.

“Lo que subió muchísimo, que es lo que ayuda a llegar a los mismos números que teníamos en el periodo 2016-2017”, remarcó el referente del Colegio de Arquitectos. Con un precio de venta por metro cuadrado que ronda los US$ 3.000 para edificios céntricos, este tipo de construcción sigue siendo uno de los grandes dinamizadores de la economía regional.

En la ciudad de Neuquén la industria de la construcción entrega casi US$ 15 millones quincenales, es decir, entre US$ 28 millones y US$ 30 millones mensuales. El mercado está cambiando rápidamente, y la tendencia de elevar el horizonte en la ciudad de Neuquén no muestras signos de desacelerar.

Dejá tu Comentario: (máximo 1000 caracteres)

Comentarios: